Préchauffez le four à 350°F (175°C) et beurrez un moule carré de 9 pouces.

Dans un bol, mélangez la farine, la levure chimique et le sel. Réservez.

Dans un autre bol, mélangez le beurre fondu, le sucre brun et le sucre cristallisé jusqu'à homogénéité.

Incorporez les œufs et l'extrait de vanille au mélange à base de sucre.

Ajoutez le mélange de farine aux ingrédients humides et mélangez jusqu'à ce que tout soit incorporé.

Incorporez les pépites de chocolat.

Versez la pâte dans le moule préparé et lissez le dessus.

Faites cuire au four pendant 25 minutes ou jusqu'à ce que le dessus soit doré.